캡틴법률사무소

 

안녕하세요. 경찰출신 형사전문변호사가 주택법 위반 사건을 집중적으로 대응하고 있는 캡틴법률사무소 주택법위반대응팀입니다.

 

 

 

 

최근 인천 시티오씨엘 7단지와 같은 인기 단지에서 청약 당첨 이후 갑작스럽게 “부정청약 의심”으로 수사의뢰를 받는 사례가 급증하고 있습니다.

​

많은 분들이 이렇게 말씀하십니다.

​

“실제로 거주했는데도 처벌을 받나요?”

“전입신고도 했는데 왜 문제가 되는 건가요?”

​

하지만 현실에서는 단순한 오해로 시작된 사건이 형사처벌 + 청약 취소로 이어지는 경우도 적지 않습니다.

​

오늘은 인천 시티오씨엘 7단지 부정청약 사건에서 불송치로 종결된 실제 사례를 중심으로 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

1. 사건 개요 - "억울한 부정청약 의심"

 

의뢰인은 인천 시티오씨엘 7단지 청약에 당첨된 직후, 국토교통부로부터 부정청약(위장전입) 의심으로 수사의뢰가 이루어진 상황이었습니다.

​

문제의 핵심은 다음과 같았습니다.

• 청약 직전 인천으로 전입신고

• 직장은 서울

• 생활반응이 서울에서 다수 확인

​

국토부와 수사기관은 이를 근거로

"실제 거주는 서울, 전입만 인천으로 한 것 아니냐”

는 의심을 제기했습니다.

​

의뢰인 입장에서는 실제로 인천에서 거주했음에도 불구하고 명확히 입증하기 어려운 상황이었고 처벌 및 청약 취소 위기에 놓이게 되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

캡틴법률사무소 대응 전략

 

인천 시티오씨엘 7단지 부정청약 사건에서 가장 중요한 것은 “실거주 입증”과 “고의성 부재”였습니다.

 

 

 

 

 

캡틴법률사무소는 다음과 같은 방식으로 대응했습니다.

​

1. 수사의뢰서 정보공개청구

국토부가 어떤 근거로 부정청약을 의심했는지 정확히 파악하는 것이 우선입니다.

이를 통해 수사의 방향과 쟁점을 명확히 설정했습니다.

 

 

 

 

2. 생활반응 기반 증거 재구성

단순히 전입신고만으로는 부족합니다.

실제 거주를 입증할 수 있는

• 결제 기록

• 생활 동선

• 통신 기록

• 생활 패턴

을 종합적으로 정리하여 “인천 거주 사실”을 입증했습니다.

 

 

 

 

3. 모의 피의자신문 진행

경찰 조사에서의 진술은 사건 결과를 좌우합니다.

경찰출신 형사전문변호사가 직접

• 예상 질문

• 답변 구조

• 불리한 진술 차단

까지 사전에 설계했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

4. 법리 구성 – “복수 거주지 인정”

이 사건의 핵심은 단순 사실관계가 아니라 법리 해석이었습니다.

• 인천 거주 사실 존재

• 기존 서울 거주 이력

을 함께 고려하여 “복수 거주지 인정 가능성”을 적극 주장했습니다.

​

 5. 경찰 조사 동행 및 실시간 대응

인천경찰청 반부패수사대 조사 과정에서

• 변호사가 직접 동행하여

• 유도신문 및 압박수사 대응

을 진행했습니다.

 

 

 

 

 

 

결과 - 불송치(혐의없음)

 

위와 같은 대응을 통해 인천 시티오씨엘 7단지 부정청약 사건은 불송치로 종결되었습니다.

 

 

 

​

 

 

 

• 형사처벌 없음

• 전과 없음

• 청약 유지 가능

의뢰인은 일상으로 돌아갈 수 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

부정청약, 단순 문제가 아닙니다.

 

많은 분들이 부정청약을 단순 행정 문제로 생각하지만

실제로는 다음과 같은 위험이 있습니다.

 

 

 

 

• 형사처벌 (주택법 위반)

• 계약금 몰취

• 청약 취소

• 청약 10년 제한

​

즉, 단순 벌금 문제가 아니라 주거 계획 자체가 무너질 수 있는 문제입니다.

 

 

 

 

 

 

경찰출신 형사전문변호사의 강점

 

주택법 사건은 일반 민사 사건과 다릅니다. “수사 대응”이 핵심입니다.

 

 

 

 

캡틴법률사무소의 강점은 다음과 같습니다.

​

◆ 수사 구조 이해

경찰이 어떤 기준으로 부정청약 여부를 판단하는지 정확히 알고 대응

​

◆ 증거 설계 능력

단순 자료 제출이 아닌 “입증 구조”를 만들어 대응

​

◆ 진술 전략 설계

경찰 조사에서 무엇을 말해야 하고 무엇을 말하면 안 되는지 설계

​

◆ 초기 대응 집중

주택법 사건은 수사 단계에서 막는 것이 핵심입니다.

 

 

 

 

 

전국 단위 주택법 성공사례 보유

 

캡틴법률사무소는 인천 시티오씨엘 7단지 사건을 포함하여

 

• 과천 디에트르

• 청계 리버뷰 자이

• 경희궁 유보라

• 산성역 해리스톤

• 광진 롯데캐슬 이스트폴

• 대전 둔산 자이

• 부산 에코델타시티 중흥 S클래스

• 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

• 광주 위파크 미륵공원

• 래미안 원펜타스

• 인덕원 퍼스비엘

• 마포 자이 힐스테이트

• 잠실 래미안 아이파크

• 평택 고덕자이

• 청담 르엘 아파트

• 푸르지오 라디우스파크

• 과천 프레스티어자이

• 방배 디에이치

• 힐스테이트 첨단 센트럴

• 잠실 래미안 아이파크

• 탕정 더샵 인피니티

 

등 전국 각지의 주택법 위반 사건에서

● 불송치

● 불기소

● 무죄

결과를 다수 이끌어낸 경험을 보유하고 있습니다.

​

 

 

 

 

 

 

 

 

인천 시티오씨엘 7단지 부정청약 사건처럼

 

 

억울하게 수사의뢰를 받는 경우는 생각보다 많습니다.

​

하지만 대응을 잘못하면 처벌 + 청약 취소까지 이어질 수 있습니다.

 

 

 

 

"주택법 사건은 초기 대응이 전부입니다."

 

 

 

 

 

캡틴법률사무소는 경찰출신 형사전문변호사가 직접 상담을 진행하며 사건 초기부터 전략적으로 대응합니다.

​

부정청약으로 수사의뢰를 받으셨다면 혼자 고민하지 마시고 전문가의 도움을 받아 정확한 대응 방향을 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

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