캡틴법률사무소

안녕하세요. 캡틴법률사무소 주택법 위반대응센터입니다.

 

 

 

 

 

최근 인덕원퍼스비엘 청약과 관련하여 국토교통부 수사의뢰를 받았다는 상담이 꾸준히 이어지고 있습니다.

 

“결혼 전후 전입신고를 정확히 못 했을 뿐인데요.”

“실제로 위장하려던 건 아니었습니다.”

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이처럼 당사자 입장에서는 억울할 수밖에 없는 상황이지만, 현실은 생각보다 훨씬 냉정합니다.

청약과 관련된 사안은 단순 행정 착오로 끝나지 않고, 형사사건인 주택법 위반으로 번질 수 있기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

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1. 인덕원퍼스비엘 청약, 왜 수사 대상이 되었을까?

 

 

이번 인덕원퍼스비엘 사건의 의뢰인은 결혼 전후 시기에 전입신고 정리가 미비한 상태였습니다.

주소 이전 자체에 별다른 문제의식은 없었지만, 청약 과정에서 해당 전입 이력이 문제 되며 위장전입 의심 사유로 국토교통부의 수사의뢰가 이루어졌습니다.

 

 

 

 

국토부는 전입 시점, 혼인 관계, 세대 구성 변동 내역 등을 종합해 “청약 요건을 충족하기 위한 형식적 전입 아니냐”는 의심을 제기했습니다.

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이 단계에서 많은 분들이 오해합니다.

 

실제로 살 계획이었으니까 괜찮지 않나요?

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하지만 수사기관은 의도보다 기록을 먼저 봅니다.

주민등록, 혼인관계증명, 세대분리 시점, 생활 근거지가 맞물릴 경우 인덕원퍼스비엘 청약 역시 주택법 위반 혐의로 충분히 문제 될 수 있습니다.

 

 

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2. 주택법 위반의 핵심은 '고의'입니다.

 

 

모든 청약 문제가 곧바로 처벌로 이어지는 것은 아닙니다.

주택법 위반이 성립되기 위해서는 반드시 ‘고의’, 즉

 

✔ 청약 자격을 속이려는 인식

✔ 부정한 방법으로 공급을 받으려는 목적

 

이 두 가지가 인정되어야 합니다.

 

 

 

 

이번 인덕원퍼스비엘 사건에서도 핵심 쟁점은 단 하나였습니다.

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3. 경찰출신 형사전문변호사의 대응 전략

 

 

주택법 사건은 서류만 제출한다고 해결되지 않습니다.

수사관이 어떤 관점에서 사건을 바라보고 있는지, 어떤 법리와 판례를 중요하게 보는지를 정확히 짚어야 합니다.

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캡틴법률사무소 주택법 위반 대응센터는 경찰청 및 일선 경찰서에서 형사 수사 실무를 직접 담당했던 경찰출신 형사전문변호사들이 사건을 맡습니다.

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이번 인덕원퍼스비엘 사건에서도 다음과 같은 방식으로 대응했습니다.

 

 

 

 

✅ 단순 전입신고 미비와 위장전입의 법적 차이 정리

✅ 결혼 전후 주소 이전의 불가피성 설명

✅ 청약을 위한 인위적 세대분리 의도가 없었음을 판례로 설득

✅ 기존 수사실무례를 근거로 고의성 부정

✅ 수사관이 오해하기 쉬운 지점을 선제적으로 정리한 의견서 제출

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이처럼 수사의 흐름을 아는 대응이 있었기에, 경찰 단계에서 사건은 불송치(혐의없음)로 종결될 수 있었습니다.

 

 

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4. 결과 - 인덕원퍼스비엘 주택법 위반 혐의없음 종결

 

 

수사 결과, 경찰은 의뢰인의 행위를 청약을 노린 고의적 위장전입으로 보기 어렵다고 판단했고, 결국 주택법 위반 혐의없음(불송치) 결정을 내렸습니다.

 

 

 

 

만약 초기 대응 없이 “괜찮겠지”라는 생각으로 조사에 임했다면 전혀 다른 결과가 나왔을 가능성도 배제할 수 없습니다.

 

 

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5. 주택법 위반, 불이익은 생각보다 큽니다.

 

 

많은 분들이 “설마 처벌까지 가겠어?”라고 생각하지만,

주택법 위반이 인정될 경우 다음과 같은 불이익이 따를 수 있습니다.

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• 청약 당첨 취소

• 계약금 몰수

• 장기간 청약 제한

• 형사기록 등록

• 향후 분양·대출·공공주택 불이익

 

 

 

 

특히 인덕원퍼스비엘처럼 경쟁률이 높은 단지의 경우 한 번의 판단 실수가 평생의 자산 기회를 잃는 결과로 이어질 수 있습니다.

 

 

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전국 각지 주택법·부정청약 성공사례 보유

 

 

캡틴법률사무소는 인덕원퍼스비엘을 포함하여 전국 주요 단지에서 주택법 위반 및 부정청약 사건을 다수 해결해왔습니다.

 

 

 

• 광진 롯데캐슬 부정청약 무죄

• 마포 자이 힐스테이트 검찰단계 전부 혐의없음

• 성북 푸르지오 라디우스 파크 위장전입 불송치

• 경희궁 유보라 위장전입 불송치

• 과천 디에트르

• 청계 리버뷰 자이

• 산성역 해리스톤

• 대전 둔산 자이

• 부산 에코델타시티 중흥 S클래스

• 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

• 광주 위파크 미륵공원

• 래미안 원펜타스

• 인덕원 퍼스비엘

• 잠실 래미안 아이파크

• 평택 고덕자이

• 청담 르엘 아파트

• 과천 프레스티어자이

• 방배 디에이치

• 힐스테이트 첨단 센트럴

• 잠실 래미안 아이파크

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***변호사 직접 상담이 중요한 이유

주택법 사건은 상담 단계부터 잘못되면 돌이킬 수 없습니다.

어떤 말은 해도 되고, 어떤 말은 절대 해서는 안 됩니다.

 

 

캡틴법률사무소는

✔ 경찰출신 형사전문변호사가

✔ 처음 상담부터 직접 사건을 검토하고

✔ 조사 전 전략을 설계합니다.

​

인덕원퍼스비엘 청약을 지키고 싶다면, 지금 이 순간의 선택이 가장 중요합니다.

 

 

 

 

주택법 위반, 아직 늦지 않았습니다.

 

국토부 수사의뢰를 받았거나 경찰 연락을 앞두고 있다면 이미 대응은 시작된 상태입니다.

 

 

 

 

하지만 아직

✔ 초기 조사 전이라면

✔ 불리한 진술이 남기 전이라면

결과를 바꿀 수 있습니다.

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아파트 청약, 여러분의 기록과 자산을 지키는 문제입니다.

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주택법 위반 대응은 경험으로 증명된 캡틴법률사무소가 함께하겠습니다.

 

 

 

 

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