캡틴법률사무소

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주택법 위반·부정청약·위장전입 혐의는 형사처벌과 행정 제재가 동시에 따릅니다. 캡틴법률사무소 김효습 변호사는 경찰대 출신 국가수사본부 경력의 형사전문변호사로 초기 진술 단계부터 행정 불복까지 통합 대응합니다. 24시간 상담 가능.

 

 

 

 

주택법 위반, 부정청약, 위장전입 혐의는 형사처벌과 청약 당첨 취소, 환수 처분이 동시에 따라오는 복합 사건입니다.

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수사를 받는 입장에서 가장 먼저 해야 할 일은 이 사건이 형사 절차상 어느 단계에 있는지, 수사기관이 어떤 증거를 확인하고 있는지 파악하는 것입니다. 이건 법령 해석보다 수사 구조를 아는 사람이 훨씬 빠르게 판단합니다.

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캡틴법률사무소 대표변호사 김효습은 경찰대학 출신으로 국가수사본부·서울경찰청·충남경찰청에서 14년간 직접 수사를 수행하고 대통령표창을 수상한 경찰출신 형사전문변호사입니다. 주택법 위반·부정청약·위장전입 사건에서 수사기관의 판단 구조를 이해한 상태로 초기 대응 전략을 설계합니다.

 

 

 

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주택법 위반, 어떤 경우에 수사를 받게 되나요

 

주택법 위반·부정청약 사건은 생각보다 다양한 유형으로 발생합니다.

 

 

○ 위장전입: 실제 거주하지 않는 주소에 전입신고를 해 청약 자격을 취득한 경우입니다. 주민등록법 위반과 주택법 위반이 동시에 적용됩니다.

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○ 허위서류 청약: 무주택 확인서, 소득 증빙, 부양가족 관계 서류 등을 허위로 제출해 청약에 당첨된 경우입니다.

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○ 전매제한 위반: 전매제한 기간 중 분양권을 거래하거나 명의를 이전한 경우입니다. 직접 거래 당사자 외에 중개인도 처벌 대상이 될 수 있습니다.

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○ 불법 분양권 거래: 공급 규칙을 위반해 분양권을 사고판 경우로, 청약 브로커를 통한 당첨도 포함됩니다.

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○ 공급 자격 위반: 특별공급 자격(신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등)을 허위로 신청한 경우입니다.

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이 중 한 가지 혐의만 받아도 형사 절차와 행정 제재가 동시에 시작되며, 복수의 혐의가 결합되는 경우도 많습니다.

 

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주택법 위반 수사는 어떻게 진행되나요

주택법 위반 사건의 수사 흐름을 알면 대응 시점을 놓치지 않을 수 있습니다.

 

1단계 — 고발 또는 내부 적발: LH, SH, 국토부, 지자체 등이 청약 자료를 검토하다 이상 징후를 발견하거나, 제3자의 고발로 수사가 시작됩니다. 당사자에게 통보 없이 수사가 먼저 진행되는 경우가 많습니다.

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2단계 — 주민등록·금융 자료 조회: 수사기관은 주민등록 이동 내역, 공과금 납부 기록, 카드 사용 내역, 통신 기록 등으로 실거주 여부를 먼저 확인합니다. 이 단계에서 이미 상당한 증거가 수집됩니다.

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3단계 — 출석 요구 또는 피의자 통보: 수사기관이 혐의가 있다고 판단하면 출석 요구서를 발송합니다. 이 시점이 변호사를 선임해야 하는 가장 중요한 타이밍입니다.

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4단계 — 조사 및 송치: 경찰 조사 후 검찰에 송치되며, 이후 기소 여부가 결정됩니다. 수사 단계에서 불송치 결정을 받으면 검찰로 넘어가지 않습니다.

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김효습 변호사는 이 수사 흐름 전체를 수사관으로서 직접 수행한 경험이 있습니다. 어느 단계에서 어떤 증거가 핵심이 되는지, 어디서 진술을 조심해야 하는지 실무 관점에서 대응 전략을 설계합니다.

 

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김효습 변호사 주요 경력

 

• 경찰대학 법학과 졸업

• 경찰청 국가수사본부 근무

• 경찰청 안보수사국, 여성청소년과 (아동범죄·실종수사)

• 서울경찰청 안보수사과, 기동본부 제1중대장

• 말레이시아 왕립경찰학교(RMPC) 국제경찰간부지휘과정(ISPOCC) 이수

• 국가사회발전공로 대통령표창 수상 (실종·수사업무 유공)

• 관서장 표창 15회 수상

• 국방부 군범죄피해자 국선변호사

• 캡틴법률사무소 대표변호사

 

 

 

 

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주택법 위반 사건에서 경찰 출신 변호사가 다른 이유

 

 

주택법 위반·부정청약·위장전입 사건은 수사 초기에 수사관이 주민등록 이동 경로, 실거주 여부 확인 기록, 관련자 진술을 어떤 순서로 확인하는지에 따라 혐의 구성이 달라집니다.

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김효습 변호사는 수사기관에서 직접 사건을 처리한 경험을 바탕으로, 수사관이 증거를 수집하는 방식과 진술에서 모순을 포착하는 지점을 이해하고 있습니다. 이 이해가 초기 진술 방향 설계와 유리한 증거 선제 확보에 직결됩니다.

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형사처벌 외에 청약 당첨 취소·환수 처분이 동반되는 경우, 형사 대응과 행정 불복 절차를 함께 설계해야 합니다. 캡틴법률사무소는 두 절차를 분리하지 않고 통합 전략으로 대응합니다.

 

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캡틴법률사무소 디지털포렌식센터

캡틴법률사무소는 사무소 내부에 디지털포렌식센터를 직접 운영합니다. 경찰청 사이버테러대응센터 사이버수사관, 인터폴 디지털범죄수사국 디지털포렌식분석관 출신이 운영하는 센터로, 주택법 위반 사건에서 실거주 여부 입증에 필요한 디지털 자료(위치 기록, 통신 기록, 거래 내역 등)를 초기에 분석·확보합니다.

 

 

 

전국 주택법 위반·부정청약 성공사례

캡틴법률사무소는 서울·수도권을 포함해 부산, 대구, 광주, 대전 등 전국 각지의 주택법 위반·부정청약 사건을 수임하고 있습니다.

 

 

 

지역에 따라 수사기관의 처리 방식과 담당 검찰청이 달라지지만, 수사 구조의 본질은 동일합니다. 김효습 변호사는 국가수사본부 근무 경험을 바탕으로 지역과 관계없이 수사 초기 단계부터 일관된 대응 전략을 제공합니다. 비대면 상담 후 선임도 가능하며, 전국 어디서든 카카오톡으로 먼저 사건 검토를 받으실 수 있습니다.

 

 

 

[전화상담]

02-521-8520

 

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주택법 위반·부정청약·위장전입 변호사를 찾는 분들이 가장 많이 묻는 것

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Q1. 주택법 위반으로 경찰 조사를 받게 됐을 때 변호사가 필요한가요?

초기 진술 단계부터 변호사 동행을 권장합니다. 주택법 위반 수사에서 첫 진술의 방향이 이후 혐의 구성에 영향을 미치는 경우가 많습니다. 김효습 변호사는 경찰 조사 전 단계에서 사건 구조를 분석하고 진술 방향을 함께 설계합니다.

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Q2. 부정청약 당첨 취소와 형사처벌이 동시에 진행되고 있습니다. 어디서부터 대응해야 하나요?

형사 절차와 행정 처분은 별개로 진행되지만 결과가 서로 영향을 미칩니다. 형사에서 무혐의 또는 기소유예를 받으면 행정 불복에도 유리하게 작용합니다. 두 절차를 통합해서 전략을 짜야 하며, 캡틴법률사무소에서 함께 대응합니다.

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Q3. 위장전입과 주택법 위반은 처벌 수위가 어떻게 되나요?

주민등록법 위반(위장전입)은 3년 이하 징역 또는 3천만 원 이하 벌금, 주택법 위반(부정청약)은 3년 이하 징역 또는 3천만 원 이하 벌금이 적용될 수 있습니다. 청약 당첨 취소, 10년간 청약 제한, 부당이득 환수 등 행정 제재가 병행됩니다. 실제 처벌 수위는 사건의 구체적 경위와 고의성 여부에 따라 달라집니다.

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Q4. 경찰출신 형사전문변호사와 일반 형사전문변호사는 무엇이 다른가요?

법률 지식은 동일하지만, 수사기관이 사건을 정리하는 실무 구조를 내부에서 경험했다는 차이가 있습니다. 김효습 변호사는 국가수사본부를 포함해 14년간 직접 수사를 수행했으며, 이 경험이 진술 전략 설계와 수사 쟁점 파악에 활용됩니다.

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Q5. 주택법 위반 사건 상담은 어떻게 하나요?

24시간 카카오톡 채팅 또는 전화(02-521-8520)로 연락 주시면 됩니다. 사건 개요를 간략히 공유해주시면 수사 진행 단계와 현재 쟁점을 파악한 뒤 대응 방향을 안내해드립니다. 변호사가 직접 상담합니다.

 

 

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