캡틴법률사무소

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주택 청약과 관련된 문제가 발생했을 때 많은 분들이 이렇게 질문합니다.

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“부정청약이나 위장전입으로 수사의뢰를 받았는데, 어떤 변호사를 선택해야 할까요?”

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이 질문에 대한 답은 단순하지 않습니다. 주택법 위반 사건은 일반적인 부동산 분쟁이 아니라, 형사 절차와 행정 제재가 동시에 진행되는 복합 사건이기 때문입니다.

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따라서 단순한 서류 대응이 아니라 수사 대응 경험과 증거 분석 능력을 갖춘 변호사를 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

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◎ 핵심요약

• 주택법 위반 사건은 국토교통부 수사의뢰 이후 형사 절차로 진행됩니다.

• 위장전입, 부정청약 여부는 실제 거주 여부와 생활반응을 중심으로 판단됩니다.

• 형사처벌과 함께 청약 취소, 계약금 몰취, 청약 제한 등 행정 제재가 병행됩니다.

• 초기 대응 단계에서 진술과 증거 방향이 결정되며 결과에 큰 영향을 미칩니다.

• 경찰출신 형사전문변호사의 수사 대응 경험과 디지털 증거 분석 능력이 중요합니다.

 

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주택법위반 사건의 구조

 

주택법 위반 사건은 대부분 다음과 같은 흐름으로 진행됩니다.

 

 

 

국토교통부가 부정청약 또는 위장전입 의심 사례를 발견하면 경찰에 수사를 의뢰하고, 경찰은 이를 바탕으로 피의자 조사를 진행합니다. 이후 검찰로 사건이 송치되며 형사처벌 여부가 결정됩니다.

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이 과정에서 별도로

● 청약 당첨 취소

● 계약금 몰취

● 최대 10년 청약 제한

과 같은 행정 제재가 함께 이루어집니다.

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즉, 하나의 사건이 아니라 형사 + 행정이 동시에 진행되는 구조입니다.

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왜 변호사 선택이 중요할까?

 

주택법 위반 사건의 핵심은 “실거주 여부”와 “고의성”입니다.

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수사기관은 다음 요소를 중심으로 판단합니다.

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• 카드 사용 내역

• 휴대전화 기지국 기록

• 출퇴근 동선

• 생활 반응

• 전입 시점과 청약 시점

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문제는 실제로 거주했더라도 증거가 부족하면 위장전입으로 의심받을 수 있다는 점입니다.

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반대로 불리해 보이는 상황에서도 증거를 재구성하면 결과가 달라질 수 있습니다.

 

 

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캡틴법률사무소 주택법위반대응센터의 특징

 

캡틴법률사무소는 주택법 사건을 단순한 부동산 문제가 아니라 형사 수사 대응 사건으로 접근합니다.

 

 

경찰출신 형사전문변호사 중심 대응

 

캡틴법률사무소는 김효습, 홍성환, 윤우식 변호사로 구성된 경찰출신 형사전문변호사들이 사건을 담당합니다.

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김효습 변호사는 경찰대학 출신으로 서울경찰청 및 국가수사본부에서 근무하며 수사 실무를 수행했고, 대통령표창과 경찰청장 표창을 수상한 이력을 보유하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

홍성환 변호사는 서울경찰청 경제범죄수사팀 등에서 근무하며 다양한 형사 사건을 직접 수사한 경험을 바탕으로 주택법 사건에서도 다수의 불기소 결과를 이끌어낸 바 있습니다

 

 

 

 

윤우식 변호사는 수사과 및 형사과 근무 경험을 바탕으로 실무 중심의 수사 대응과 진술 전략 설계에 강점을 가지고 있습니다.

 

 

 

이들은 공통적으로 수사기관이 어떤 기준으로 판단하는지 알고 대응할 수 있다는 특징을 가지고 있습니다.

 

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수사 초기 대응 중심 전략

 

 

캡틴법률사무소는 사건 초기 단계부터 다음과 같은 방식으로 대응합니다.

 

 

 

 

• 수사의뢰서 정보공개청구를 통해 쟁점 파악

• 생활반응 및 동선 자료 수집

• 모의 피의자신문을 통한 진술 준비

• 변호인 의견서 선제 제출

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이러한 과정은 수사 방향 자체를 바꾸는 데 중요한 역할을 합니다.

 

 

 

디지털 증거 기반 대응

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주택법 사건에서는 실거주 여부를 입증하기 위해 다양한 자료가 활용됩니다.

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캡틴법률사무소는 카드 사용 내역, 기지국 기록, 생활 동선 등 디지털 데이터를 종합적으로 분석하여 실제 생활을 구조적으로 재구성하는 방식으로 대응합니다.

 

 

 

전국 단위 성공사례 보유

 

 

 

과천 디에트르

청계 리버뷰 자이

경희궁 유보라

산성역 해리스톤

광진 롯데캐슬 이스트폴

대전 둔산 자이

부산 에코델타시티 중흥 S클래스

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

광주 위파크 미륵공원

래미안 원펜타스

인덕원 퍼스비엘

마포 자이 힐스테이트

잠실 래미안 아이파크

평택 고덕자이

청담 르엘 아파트

푸르지오 라디우스 파크

과천 프레스티어자이

방배 디에이치

힐스테이트 첨단 센트럴

잠실 래미안 아이파크

탕정 더샵 인피니티

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캡틴법률사무소는 검단, 과천, 잠실, 부산, 대전 등 전국 각지의 주택법 위반 사건에서 불송치, 불기소, 무죄 결과를 다수 이끌어낸 경험을 보유하고 있습니다.

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단순한 단일 사례가 아니라 유사 사건이 반복적으로 축적된 구조라는 점에서 사건별 대응 전략을 체계적으로 설계할 수 있습니다.

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이런 경우라면 상담이 필요합니다.

• 국토교통부로부터 수사의뢰 통보를 받은 경우

• 위장전입 또는 부정청약으로 경찰 조사를 앞둔 경우

• 실제 거주했지만 입증이 어려운 상황인 경우

• 공무원·군인 등 신분상 불이익이 우려되는 경우

 

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주택법위반 사건은 단순한 행정 문제가 아닙니다.

 

 

형사처벌과 재산상 불이익이 동시에 발생할 수 있는 중요한 문제입니다.

 

 

 

 

특히 초기 대응 단계에서 진술과 증거의 방향을 어떻게 설정하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

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따라서 수사 구조를 이해하고, 증거를 분석하며, 전략적으로 대응할 수 있는 변호사를 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

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[캡틴법률사무소 주택법위반 상담문의]

• 주소: 서울 서초구 서초대로274 블루콤타워 2층

 

• 변호사 직접 상담 전화 문의: 02-521-8520

• 카카오톡 상담 문의: https://pf.kakao.com/_ZxdWxob

 

 

 

 

 

 

 

https://blog.naver.com/herolawyer/224275490003