캡틴법률사무소

 

안녕하세요. 경찰출신 형사전문변호사가 직접 주택법 사건을 담당하고 있는 캡틴법률사무소입니다.

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최근 국토교통부의 수사의뢰가 급증하면서, 노부모부양 특별공급을 포함한 부정청약 사건으로 경찰 조사를 받게 되는 분들이 빠르게 늘고 있습니다.

 

 

"실제로 부모님을 부양했는데 왜 수사를 받는지 모르겠습니다." 는 억울한 상담도 끊이지 않습니다.

 

 

오늘은 부정청약 혐의로 수사의뢰가 되었으나, 경찰 단계에서 불송치(혐의없음) 결정을 받아 청약을 지켜낸 실제 사례를 소개 드립니다.

 

 

1. 의뢰인의 상황 - 노부모부양 특별공급이 문제 되다.

 

의뢰인은 서울 장위 푸르지오 라디우스 파크 아파트 노부모부양 특별공급으로 청약에 당첨되었습니다.

부모님께서 의뢰인 주소지로 전입신고를 마쳤고, 생활비·병원비·각종 비용을 부담하며 부양해 왔다고 생각했기에 청약 자격에 문제가 없다고 판단하셨습니다.

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그러나 국토교통부는

“부모님의 실제 생활근거지가 다른 지역에 있는 것 아니냐”

는 이유로 부정청약 의심을 제기하며 경찰에 수사의뢰를 했습니다.

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이 단계에서 혐의가 인정될 경우

○ 당첨 취소

○ 계약금 몰취

○ 최대 10년 청약 제한

이라는 중대한 불이익이 뒤따를 수 있는 상황이었습니다.

 

 

 

 

 

2. 수사의뢰 직후, 캡틴법률사무소의 초기 대응

 

캡틴법률사무소는 사건을 의뢰받자마자 가장 먼저 국토부 수사의뢰서에 대한 정보공개청구를 진행했습니다.

주택법 사건은 수사의뢰서에 어떤 표현과 논리가 기재되어 있는지에 따라 대응 방향이 완전히 달라지기 때문입니다.

 

 

 

 

 

확인 결과, 국토부는 ‘주소지와 생활근거지 불일치 = 위장 부양’이라는 단순한 논리로 부정청약 혐의를 구성하고 있었습니다.

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이에 저희는 다음과 같은 방향으로 부정청약 대응 전략을 세웠습니다.

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• 노부모 부양의 개념은 단순 동거 여부가 아니라는 점

• 경제적·정서적·생활 전반의 부양 사실이 핵심이라는 점

• 관련 법령과 공급규칙에 대한 국토부 해석이 과도하다는 점

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을 중심으로 사건을 재구성했습니다.

 

 

 

3. 경찰출신 형사전문변호사의 실질적 조력

이번 사건에서 경찰출신 형사전문변호사의 역할은 매우 결정적이었습니다.

 

 

 

 

 

1. 부양 사실 입증 자료의 구조화

단순히 자료를 많이 제출하는 것이 아니라,

• 부모님을 위해 지출된 비용 내역

• 병원 진료 동행 및 생활 사진

• 연락 빈도와 생활 관여 정황

을 수사관이 이해하기 쉬운 흐름으로 정리해 의견서를 작성했습니다.

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2. 모의 피의자신문을 통한 진술 준비

주택법 사건은 진술 한 문장으로도 고의성이 오해될 수 있습니다.

실제 경찰 조사를 가정한 모의신문을 통해, 의뢰인이 불리한 표현을 사용하지 않도록 철저히 대비했습니다.

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3. 가족 진술서까지 직접 검수

아버님 자필 진술서 역시 변호사가 직접 검토·첨삭하여,

사실관계는 정확하면서도 오해의 소지가 없도록 정리했습니다.

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이러한 과정은 단순 조언이 아니라, 실질적인 부정청약 대응이었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 결과 - 부정청약 혐의, 불송치(혐의없음)

충분한 자료와 법리 설명, 일관된 진술을 토대로 경찰은 의뢰인에게 부정청약 혐의가 인정되지 않는다고 판단했고, 사건은 불송치(혐의없음)로 종결되었습니다.

 

 

의뢰인은 어렵게 당첨된 아파트를 그대로 유지할 수 있었고, 추가적인 형사 처벌이나 청약 제한 없이 일상으로 복귀하셨습니다.

 

 

 

5. 부정청약 사건이 특히 위험한 이유

 

많은 분들이 부정청약을 “행정 문제” 정도로 오해하지만, 실제론 명백한 형사사건입니다.

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혐의가 인정될 경우

• 형사처벌

• 청약 취소

• 계약금 몰취

• 장기간 청약 제한

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이라는 회복하기 어려운 결과로 이어질 수 있습니다.

 

 

 

 

따라서 수사의뢰 단계부터 부정청약 대응 경험이 있는 변호사의 개입이 무엇보다 중요합니다.

 

 

 

 

6. 캡틴법률사무소가 선택되는 이유

 

캡틴법률사무소는 경찰출신 형사전문변호사들이 직접 주택법 사건을 담당하며,

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• 광진 롯데캐슬 부정청약 무죄

• 마포 자이 힐스테이트 검찰단계 전부 혐의없음

• 성북 푸르지오 라디우스 파크 위장전입 불송치

• 경희궁 유보라 위장전입 불송치

• 과천 디에트르

• 청계 리버뷰 자이

• 산성역 해리스톤

• 대전 둔산 자이

• 부산 에코델타시티 중흥 S클래스

• 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

• 광주 위파크 미륵공원

• 래미안 원펜타스

• 인덕원 퍼스비엘

• 잠실 래미안 아이파크

• 평택 고덕자이

• 청담 르엘 아파트

• 방배 디에이치

• 힐스테이트 첨단 센트럴

• 잠실 래미안 아이파크

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등 전국 각지의 부정청약 사건에서 불송치 또는 불기소 결과를 이끌어온 다수의 성공사례를 보유하고 있습니다.

 

 

 

실제 의뢰인들의 카카오톡 후기에서도

“처음부터 끝까지 직접 대응해줘서 믿음이 갔다”

“경찰 조사에서 정말 든든했다”

는 평가가 이어지고 있습니다.

 

 

 

부정청약 수사의 핵심

부정청약 수사의 핵심은 ‘실제 부양 사실’과 ‘고의성 부재’를 어떻게 입증하느냐입니다. 이 과정은 일반적인 형사사건과 전혀 다른 접근이 필요합니다.

 

 

 

수사의뢰를 받았다면, 혼자 판단하지 마시고 실제로 부정청약 대응 경험을 통해 불송치를 만들어낸 경찰출신 형사전문변호사와 함께하시기 바랍니다.

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캡틴법률사무소는 결과로 전문성을 증명합니다.

 

 

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